Construção pronta, e agora? O que eu tenho que analisar?

Após meses (às vezes anos) de planejamento, projeto e obra, finalmente, a construção está pronta. Mas, como proprietário ou gerente de projeto, a conclusão é apenas o começo de uma nova fase. 

A transição da construção para a operação e uso do imóvel requer uma série de análises críticas para garantir que tudo funcione conforme o planejado. 

Neste artigo, vamos falar sobre o que você deve analisar quando a construção está pronta. Antes mesmo de começar a usar o espaço.

Inspeção final da construção pronta e aceitação do espaço

Antes de mais nada, é essencial realizar uma inspeção final minuciosa para garantir que a construção atenda a todos os requisitos, regulamentações e padrões de qualidade. Dessa forma, é preciso verificar detalhadamente todos os sistemas, infraestrutura e acabamentos. 

Após a inspeção, é necessário realizar um processo de aceitação formal para confirmar que a construção está pronta para uso.

Além disso, se a construção envolver sistemas complexos, como HVAC, elétricos ou projetos de segurança, é fundamental fornecer treinamento para a equipe que operará esses sistemas. 

Portanto, certifique-se de que os funcionários entendam como operar, manter e solucionar problemas dos equipamentos.

Documentação e manuais

No momento em que a construção ficar pronta, é muito importante fornecer documentação detalhada, manuais de operação e manutenção de sistemas, bem como certificados de garantia apropriados. 

Isso é vital para garantir que os sistemas funcionem corretamente e para facilitar a solução de problemas futuros.

Ah, e não esqueça: verifique se todas as licenças e autorizações necessárias foram obtidas para a ocupação e operação da construção. Isso inclui licenças de ocupação, licenças de operação, permissões de uso do solo e outras aprovações locais.

Teste de desempenho e resolução de problemas

Em algumas construções, principalmente instalações complexas, é ideal realizar testes de desempenho. Dessa forma, é possível garantir que todos os sistemas funcionem conforme o planejado. 

Isso pode incluir:

• Testes de qualidade do ar
• Eficiência energética 
• Testes relacionados a parte hidráulica
• Entre outros.

Assim, esteja preparado para lidar com problemas iniciais que podem surgir após a ocupação. Mantenha canais de comunicação abertos para que os ocupantes relatem qualquer problema e resolva-os prontamente.

Manutenção mesmo com a construção pronta

Com a construção pronta, estabeleça um plano de monitoramento e manutenção para garantir que a obra funcione de maneira eficiente e segura. Isso envolve manter sistemas, realizar manutenção preventiva e acompanhar o desempenho geral.

Dessa maneira, obtenha feedback dos ocupantes para avaliar sua satisfação com a construção. Isso pode revelar áreas que precisam de melhorias e oportunidades de aprimoramento.

A conclusão da construção marca a transição do planejamento e construção para a ocupação e operação. É uma fase importante que requer uma análise minuciosa de todos os aspectos da construção. 

Ao seguir essas etapas, você pode garantir que sua construção funcione conforme o planejado e continue a ser um ponto valioso para seus usuários e investidores.