Como as certificações verdes agregam valor à uma obra?

As certificações verdes vêm ganhando espaço na construção civil como uma forma de agregar valor a projetos que buscam sustentabilidade, eficiência e responsabilidade ambiental. 

Entre as mais conhecidas estão as certificações LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e AQUA (Alta Qualidade Ambiental). Ambas possuem critérios rigorosos que incentivam boas práticas no setor. 

Este artigo explora o que são essas certificações, como elas funcionam e por que elas são fundamentais para projetos de construção.

O que são certificações verdes?

As certificações verdes são selos de qualidade concedidos a projetos que adotam práticas sustentáveis durante a construção e operação de um edifício. Assim, essas certificações analisam critérios como:

• Uso eficiente de energia e água
• Gestão de resíduos
• Materiais de baixo impacto ambiental
• Conforto térmico e acústico
• Acessibilidade.

Dessa forma, além de trazer benefícios ambientais, essas certificações oferecem vantagens econômicas, pois aumentam o valor do imóvel, reduzem custos operacionais. Além disso, são, cada vez mais, demandadas por empresas e consumidores preocupados com a sustentabilidade.

LEED: Liderança em Energia e Design Ambiental

O LEED é uma das certificações mais reconhecidas internacionalmente, criada pelo USGBC (U.S. Green Building Council). Dessa maneira, o sistema de classificação LEED avalia os projetos em diversas áreas, dividindo os critérios em categorias como:

• Eficiência energética: uso de fontes renováveis de energia, isolamento térmico e sistemas eficientes de climatização e iluminação.
• Gestão de água: soluções para reduzir o consumo de água potável e promover o reaproveitamento de águas pluviais.
• Materiais sustentáveis: uso de materiais locais, reciclados ou com baixo impacto ambiental.
• Qualidade ambiental interna: controle da qualidade do ar e uso de materiais não tóxicos, garantindo bem-estar e saúde dos ocupantes.

Assim, um projeto pode receber diferentes níveis de certificação: Certified, Silver, Gold e Platinum, dependendo do número de pontos obtidos nas diversas categorias.

AQUA: Alta Qualidade Ambiental

A certificação AQUA-HQE é de origem francesa e adaptada ao Brasil pela Fundação Vanzolini. Dessa forma, seu foco está na promoção de construções sustentáveis que priorizam o bem-estar dos ocupantes e a redução do impacto ambiental durante todo o ciclo de vida do edifício, desde a concepção até a operação. 

Assim como o LEED, o AQUA também avalia diversos aspectos, com ênfase nos seguintes pontos:

• Gestão eficiente de energia: priorizando o uso de fontes renováveis e a eficiência dos sistemas instalados.
• Conforto e saúde dos ocupantes: garantia de boas condições térmicas, acústicas e de ventilação.
• Gestão sustentável do canteiro de obras: incluindo a minimização de resíduos e a otimização do uso de recursos naturais.
• Desempenho ambiental: foco na redução da pegada de carbono e no controle do impacto ambiental em cada fase do projeto.

A certificação AQUA é baseada no princípio de melhoria contínua, ou seja, mesmo após a certificação, é necessário um acompanhamento para garantir que as práticas sustentáveis sejam mantidas.

Como as certificações verdes agregam valor ao seu projeto?

A primeira vantagem das certificações é a valorização do imóvel. Dessa maneira, edifícios certificados tendem a ter mais valor no mercado imobiliário. Eles atraem inquilinos e compradores dispostos a pagar mais por imóveis sustentáveis, eficientes e que proporcionam melhor qualidade de vida.

A adoção de soluções de eficiência energética e gestão de recursos naturais também gera economias substanciais nas contas de água, energia e manutenção. Ou seja: mesmo que o investimento inicial possa ser maior, o retorno se dá ao longo da vida útil do prédio.

Outro ponto é que empresas que investem em edifícios sustentáveis podem usar essa certificação como parte de sua estratégia de Responsabilidade Social Corporativa (RSC). Isso porque ter uma certificação verde é um diferencial competitivo, especialmente em um cenário onde a demanda por sustentabilidade é crescente.

Além disso, em muitas regiões, há exigências regulatórias cada vez mais rigorosas em relação à sustentabilidade. Assim, a obtenção de uma certificação como LEED ou AQUA pode ajudar a garantir que o projeto esteja alinhado com essas normas, evitando multas ou problemas futuros.

Por fim, ambientes com boa qualidade do ar, iluminação natural e conforto térmico têm um impacto positivo na saúde e na produtividade dos ocupantes. Ou seja: isso é especialmente importante em edifícios corporativos, onde a satisfação dos trabalhadores pode influenciar diretamente o desempenho empresarial.

Construções sustentáveis, econômicas e sociais

As certificações verdes, como LEED e AQUA, são fundamentais para promover construções sustentáveis, gerando benefícios ambientais, econômicos e sociais. Dessa forma, ao optar por essas certificações, construtoras e investidores agregam valor ao projeto.

Além disso, é uma maneira de garantir que suas construções atendam a padrões elevados de eficiência e qualidade, enquanto reduzem os impactos negativos no meio ambiente e aumentam o bem-estar dos ocupantes. 

A demanda por sustentabilidade na construção civil é uma tendência irreversível, e essas certificações são uma forma de garantir que o seu projeto esteja na vanguarda dessa mudança.