Casa térrea ou sobrado: o que considerar antes de decidir?

Ao planejar a construção da casa dos sonhos, uma das primeiras decisões a serem tomadas é: casa térrea ou sobrado? Essa escolha, que parece simples à primeira vista, envolve diversos fatores estruturais, financeiros e até mesmo de estilo de vida.

Ambas as opções têm vantagens e desafios. Assim, a decisão ideal depende de uma análise cuidadosa das necessidades da família, características do terreno, orçamento e preferências pessoais.

Neste artigo, vamos apresentar os principais pontos que você deve considerar antes de escolher entre uma casa térrea e um sobrado.

1. Tamanho e topografia do terreno

O tamanho e o formato do terreno são fatores determinantes. Dessa forma, analise os seguintes pontos:

• Casa térrea: exige um terreno mais amplo, já que todos os cômodos estarão dispostos em um único pavimento. Ou seja, isso significa que, para ter uma casa confortável com quintal, jardim ou garagem, é necessário espaço horizontal disponível.
• Sobrado: é a solução ideal para terrenos menores ou estreitos, pois aproveita melhor o espaço vertical. Dessa maneira, é possível construir casas com muitos cômodos e áreas de lazer mesmo em lotes compactos.
  

Se o terreno for em declive ou aclive, por exemplo, o sobrado pode se adaptar melhor à topografia, evitando escavações complexas ou aterros.

2. Orçamento da obra

De maneira geral, casas térreas podem ter um custo de construção maior por metro quadrado, especialmente em terrenos pequenos, pois exigem mais fundações e maior cobertura.

Já os sobrados costumam otimizar melhor os materiais e a fundação. Porém, por outro lado, envolvem custos adicionais com escadas, lajes, estrutura vertical e circulação. Assim, em alguns casos, o valor final acaba sendo equilibrado entre as duas opções.

Além disso, é importante fazer o orçamento com um engenheiro ou arquiteto para entender qual opção oferece o melhor custo-benefício no seu caso específico.

3. Conforto e acessibilidade

Quando o assunto é mobilidade, a casa térrea é a mais indicada, especialmente para pessoas idosas, com mobilidade reduzida ou famílias com crianças pequenas. Assim, a ausência de escadas facilita a circulação e reduz o risco de acidentes domésticos.

Sobrado, por sua vez, pode oferecer mais privacidade, já que os quartos normalmente ficam no andar superior, isolados das áreas sociais. Porém, subir e descer escadas diariamente pode ser cansativo para algumas pessoas ou limitante com o passar dos anos.

4. Estética e aproveitamento de vistas

Sobrado permite projetos arquitetônicos mais ousados, com varandas, mezaninos, pé-direito duplo e uma estética vertical marcante. Além disso, em terrenos com boa vista, o segundo andar proporciona melhor aproveitamento paisagístico.

Por outro lado, uma casa térrea bem projetada também pode ser moderna, funcional e integrada à área externa, com jardins, piscinas e espaços gourmet ao nível do solo. Dessa forma, pode proporcionar uma sensação de amplitude e conexão com o ambiente.

5. Manutenção e segurança

Casas térreas podem ser mais fáceis de manter e limpar, especialmente na parte externa (telhado, calhas, pintura). Porém, exigem mais atenção à segurança, pois todas as janelas e portas estão ao alcance da rua ou do quintal.

Sobrados, por outro lado, oferecem mais barreiras naturais à entrada, e o andar superior pode ser mais protegido. No entanto, a manutenção pode ser mais trabalhosa em pontos altos e de difícil acesso.

A escolha entre casa térrea ou sobrado deve considerar muito mais do que apenas o gosto pessoal. Assim, características do terreno, orçamento, mobilidade, segurança, estilo de vida e planejamento futuro são elementos essenciais na decisão.

Dessa maneira, o ideal é sempre contar com o apoio de um profissional de arquitetura ou engenharia, que possa analisar o terreno e desenvolver um projeto sob medida, levando em conta suas necessidades presentes e futuras.

Com informação e planejamento, é possível construir um lar confortável, bonito e funcional — seja ele térreo ou com dois andares.